77 Logements "Résidence Lac Avenue" - Tours (37) 2014

Situé à l’angle des avenues du Général Niessel et de Grammont sur l’axe majeur sud-nord de Tours, le projet participe à marquer fortement cette entrée sud de la ville. Il s’installe dans une volumétrie en « équerre », dense et dissymétrique, qui dynamise l’image urbaine existante, tout en préservant un cœur d’ilot paysagé, protégé, large et de qualité. L’architecture se décline et se hiérarchise simplement en s’appuyant sur cette dualité entre intérieur et extérieur. Elle propose une façade très publique sur rue et une autre plus intime et domestique sur jardin. Elle joue aussi de la porosité avec l’évidement partiel du rez-de-chaussée qui allège le bâti et offre des vues traversantes comme autant d’invites à accéder à l’immeuble. Elle initie ainsi une véritable promenade séquencée distribuant, les halls et tous les espaces communs de la résidence, avec le jardin aménagé en fond de perspective. L’effet de socle créé absorbe les pentes du terrain avec un retrait qui met à distance de l’espace public les logements du rez-de-chaussée. Dans les étages les élévations se couvrent d’une peau sobre et protectrice sur la rue qui laisse entrevoir une chair colorée dans les vastes loggias qui les animent. Elles se révèlent pleinement côté jardin ou elles s’ouvrent avantageusement sur des balcons et des terrasses protégées par des persiennes verticales. Les derniers niveaux, en attique reculé, finalisent l’édifice qui se dématérialise en douceur dans le paysage, dans un jeu de calepinage coloré de teintes qui oscillent entre celles des toitures environnantes et celles des ciels de la région. 

Localisation: 
Tours (37)
Département: 
37 Indre-et-Loire
Maître d'ouvrage: 
Bouygues Immobilier - Agence Val de Loire
Rôle dans la maîtrise d'œuvre: 
mandataire
Mission: 
mission complète
Montant des travaux: 
5.8 M€ HT
SHON PC: 
5 829 m²
Année de réception: 
2014
Type de travaux: 
construction neuve
Référence: 
10.20