Construction de logements - Eco quartier La Guignardière B2 - Chambray-Lès-Tours (37) 2020

Le projet regroupe des maisons de ville en T3 etT4 duplex à R+1 en accession libre, accolées de limite à limite, qui se développent le long de la rue principale et de la voie de desserte aménagée en cour urbaine. L’alignement sur la rue se fait avec un retrait de 3m traité en bande jardinet d’accueil et d’accès principal aux logements. Sur la cour urbaine l’alignement est assuré par les pergolas, composées avec des haies, qui abritent les stationnements. Les accès sont double et hiérarchisés : principal à l’est et secondaires à l’ouest sur les jardins et espaces séjour qui profitent de l’exposition favorable. Les façades sont hiérarchisées, lisses au niveau de celle d’entrées principales marquées par des petits auvents et les formes alternées (horizontales et verticales) des ouvertures étirées par des panneaux bois latéraux. Sur cour les élévations sont animées par les grandes ouvertures des séjours, mais également par les pergolas et les petits édicules annexes qui organisent une transition douce par plans successifs vers la cour urbaine. En couronnement, les toitures se déclinent transversalement en pans inclinés répétitifs mais avec des variations dans leurs inclinaisons. Le rythme ainsi offert affirme le caractère individuel des habitations tout en offrant une image dynamique du projet d’ensemble. Ici la biodiversité sera favorisée par les jardins en pleine terre, la végétalisation des pergolas accueillant le stationnement et des haies formant des micro corridors. La performance énergétique du projet est clairement affichée. Avec des vitrages très performants, une contrainte d’étanchéité à l’air importante, les maisons disposent d’une pompe à chaleur pour atteindre les exigences E2 C1 du Label E+ C-. Elles seront réalisées dans le cadre d’un chantier propre, certifiées NF habitat HQE, et seront en classe A ou B de l’étiquette GES. Compte tenu de la présence importante du bois (charpente, plancher et bardage de façade), elles tendront toutes vers les niveaux 1 du label biosourcé. 

Localisation: 
Chambray-lès-Tours (37)
Département: 
37 Indre-et-Loire
Maître d'ouvrage: 
Réalités
Rôle dans la maîtrise d'œuvre: 
mandataire
Mission: 
Conception et réalisation
Montant des travaux: 
1.64 M€ HT
SHON PC: 
1240m²
Date du concours: 
2016
Année de réception: 
2020
Performance énergetique: 
RT 2012
Type de travaux: 
Construction
Référence: 
16.17C