Construction d'une Résidence intergénérationnelle et de logements - ST PALAIS SUR MER 2025
Suite à un appel à projets lancé par la Ville de Saint-Palais-sur-Mer en août 2022, le projet est développé par la Coopérative Charente Maritime Habitat, en collaboration avec l'OFS CDC Habitat Social, l'ADMR et l'association « Le Logis ». Ambitieux, il propose la création d'une résidence intergénérationnelle comprenant 43 logements familiaux, adaptés aux seniors et aux jeunes travailleurs, ainsi qu'un logement fonctionnel et une salle d'activités commune ouverte à tous. Il comprend également 10 maisons individuelles regroupées dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire, et 72 places de stationnement réparties en sous-sol et en surface en evergreen. L'ensemble est desservi par une voie commune à sens unique pour les véhicules et à double sens pour les cycles, positionnée au sud et bouclant sur l'avenue de la Ganipote. À l'ouest, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement en respectant les contours parcellaires. Elle se compose de deux corps de bâtiment reliés par une structure plus étroite abritant les circulations verticales et l'entrée principale donnant sur un parvis aligné avec l'entrée du site. Au centre, au-delà d'une liaison douce paysagée orientée au nord vers le futur lotissement du « Clos du Papyrus », les maisons individuelles sont regroupées par 5 et disposées de part et d'autre d'un espace piéton commun, chacune bénéficiant d'un jardin individuel délimité par une haie arbustive. À l'est, une parcelle en jachère fleurie est réservée en vue d'une éventuelle rétrocession à la Ville. La volumétrie de la résidence reflète une urbanité maîtrisée, avec ses deux premiers niveaux superposés intégrant les loggias à l'alignement bâti. Les garde-corps métalliques, ornés de motifs abstraits en légère saillie dans le paysage, apportent une touche contemporaine. Le niveau en attique, reculé, atténue sa présence visuelle et évoque l'aspect de maisons traditionnelles assemblées dans un esprit de « village ». Un jeu de trois teintes d'enduit souligne cette composition volumétrique, avec du blanc pour les parties courantes, du gris pour les éléments saillants et du brun associé à des joints verticaux pour un effet bois, allégeant ainsi la partie supérieure tout en rappelant la couleur des menuiseries. Le projet s'inscrit dans une esthétique classique et traditionnelle. Les baies du rez-de-chaussée, surélevées par des allèges, établissent une distance avec le sol, tandis que celles de l'étage, ornées de linteaux en terre cuite, évoquent l'esprit d'un « Piano Nobile », ajoutant ainsi une touche de distinction à la composition tripartite proposée. Les volets persiennés battants, repliés en tableau et délibérément en saillie, animent les façades visibles depuis l'espace public et assurent une protection solaire latérale. L’image entre ainsi en écho naturel avec celle des maisons individuelles à simple R+1 plus à l’est dont l’architecture utilise les mêmes codes pour les séquencer, avec en plus, une légère variation dans le sens des toitures conjuguant ainsi volumes à la fois simples et multiples, pour retrouver la diversité souhaitée d’authentiques « maison de village ».
